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永鑫娱乐帐号注册_上周大成都住宅均价9066元/㎡,郊区成交逆势上涨

2020-01-08 09:06:57

永鑫娱乐帐号注册_上周大成都住宅均价9066元/㎡,郊区成交逆势上涨

永鑫娱乐帐号注册,封面新闻记者 李竺轩

上周大成都商品房供应下降明显,成交上涨,郊区是成交主力区域。据中成房业周报显示,上周成都商品房新增62.92万㎡ (新增数据更新滞后);成交42.5万㎡,环比上升11.14%。其中近郊成交15.8万㎡,环比上升123.72%,占比37%;远郊成交16.92万㎡,环比上升115.74%,占比40%。

同时,根据成都市房管局网站公布的预售证信息统计,上周新办理预售证38个,较前一周减少11个;新上市面积113.72万㎡,环比下降40.97%,其中远郊新增预售面积最多,新增37.26万㎡。

本期周报,我们将从土地市场、住宅市场、别墅市场、商办市场来回顾上周成都楼市简况。

土地市场

上周成都供应1宗土地,共计34.7亩,是来自郫都区的住宅兼容商业用地。

成交方面,上周成都成交1宗土地,共计21.5亩,成都市兴蒲投资有限公司以底价竞得。

成交代表地块

住宅市场

住宅方面,新增放缓,量增价跌。

上周大成都住宅新增58.4万㎡;成交32.6万㎡,环比上升12.6%。远郊为成交主力区域,成交面积16万㎡,占成交总量的49%。

价格方面,上周大成都均价9066元/㎡,环比下降20.8%,主城区均价16406元/㎡,环比下降22.3%,天府新区均价13023元/㎡,环比下降50.7%,近郊10703元/㎡,环比上升6.8%,远郊均价6406元/㎡,环比下降6.7%。

别墅市场

供销齐涨,价格回落,是上周成都别墅市场的概况。

据统计,上周大成都别墅新增259套;成交129套,成交面积2.14万㎡,环比上涨108.1%,成交最多为双流区。价格方面,大成都别墅均价12991元/㎡,环比下降38.1%,主城区均价最高,13839元/㎡,环比下降62.8%。

商业市场

商业物业新增大幅下降,成交也下跌。

上周大成都商业新增1.77万㎡,环比下降80.38%;成交3.42万㎡,环比下降9.75%。其中主城区成交2.1万㎡,环比下降18.02%,占比61.3%;近郊成交0.49万㎡,环比下降19.69%,占比14.3%;远郊成交0.77万㎡,环比上升112.75%。

主城区存量面积621.08万㎡,占整体存量的39%;近郊存量518.59万㎡,占整体存量的33%。

办公市场

上周,成都办公物业供应下跌,成交增加。

大成都办公物业新增2.79万㎡;成交6.47万㎡,环比上升17.95%。其中主城区成交2.26万㎡,环比下降34.09%,占比35%;近郊成交3.47万㎡,环比上升154.32%,占比53.7%。

主城区存量面积534.5万㎡,占整体存量的63%,其中高新区存量面积226.85万㎡ ,占整体存量的27%。

图片数据来源:中成房业

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